Trong cơn sốt đất nền những năm gần đây, câu nói “Tôi hối tiếc vì có tiền nhưng không đi mua đất” được nhắc đến rất nhiều. Câu chuyện của chị N, một người từng trải nghiệm thực tế về việc đền bù đất tại quận 2, sẽ giúp chúng ta hiểu rõ hơn về những cơ hội và rủi ro khi đầu tư vào bất động sản.
Chị N là một trong những hộ dân đã được chuyển đổi đất tái định cư từ khu vực quận 2 về quận 9 vào năm 2015. Theo lời chị chia sẻ gần đây, vào thời điểm đó, quận 9 vẫn còn là một khu vực có rất nhiều đất trống, và giá đất lúc bấy giờ còn khá rẻ so với những khu vực khác trong thành phố. Mặc dù gia đình chị đã nhận được khoản tiền đền bù từ việc chuyển đổi đất, nhưng thay vì sử dụng số tiền này để mua thêm đất, gia đình chị đã quyết định gửi số tiền đó vào ngân hàng.
Trong khi đó, các thành viên trong dòng họ của chị đã kịp thời mua được vài mảnh đất quanh khu vực quận 9, vốn sau này đã trở thành những tài sản giá trị, thì ngôi nhà hiện tại chị đang sinh sống lại là tài sản duy nhất mà chị sở hữu. Thời gian trôi qua, giá trị bất động sản tại quận 9 bắt đầu tăng mạnh, và khi chị N có ý định đổi nhà, chị mới nhận ra rằng giá bất động sản tại khu vực này đã tăng gần 10 lần so với trước đây.
Chị N cho biết thêm, vào thời điểm năm 2015, giá đất tại quận 9 chủ yếu dao động trong khoảng 500-700 triệu đồng cho mỗi lô đất có diện tích gần 100m². Đối với những lô đất có diện tích lớn hơn và nằm trên mặt tiền trong các khu đô thị, giá bán thường rơi vào khoảng 1-1,5 tỷ đồng mỗi nền. Tuy nhiên, đến thời điểm hiện tại, với mức giá từ 7-8 tỷ đồng cũng rất khó để có thể mua được một căn nhà có diện tích 100m² với thiết kế 1 trệt, 2 lầu nằm trong khu đô thị, và giá của các căn nhà nằm trên mặt tiền thì đã tăng vọt lên tới 30-40 tỷ đồng mỗi căn, khiến việc sở hữu bất động sản tại quận 9 trở nên vô cùng khó khăn đối với nhiều người, kể cả những người đã từng có cơ hội đầu tư từ trước.
Chị N chia sẻ rằng, sau nhiều năm dành dụm cẩn thận và tích lũy số tiền không nhỏ trong ngân hàng, chị vẫn gặp khó khăn trong việc tìm kiếm một căn nhà mà chị thật sự ưng ý. Nguyên nhân chính là do giá bất động sản đã tăng lên nhiều lần so với thời điểm trước đây. Đến thời điểm hiện tại, chị không khỏi cảm thấy tiếc nuối vì năm xưa, khi nhận được khoản tiền đền bù, chị đã không quyết định mua nhà đất ngay khi giá còn ở mức thấp.
Chị N cũng cho biết thêm rằng, có một đợt chị thấy một môi giới rao bán một căn nhà với giá 6,5 tỷ đồng trong khu đô thị gần nơi chị sinh sống. Tuy nhiên, khi tìm hiểu kỹ, chị phát hiện rằng căn nhà này lại nằm sâu bên trong khu vực, vị trí không đẹp, không thuận lợi cho việc đi lại. Những căn nhà có vị trí đẹp hơn, nằm ở mặt tiền hoặc gần các tiện ích trong khu đô thị, thì giá đã dao động từ 8 đến 10 tỷ đồng, vượt quá khả năng tài chính của nhiều người.
Theo ghi nhận, vào thời điểm từ năm 2015 đến 2016, nhiều khu đô thị tại quận 9 (nay thuộc Tp.Thủ Đức) vẫn còn khá thưa thớt cư dân và chưa phát triển mạnh. Tuy nhiên, qua nhiều đợt sốt đất, giá trị bất động sản tại khu vực này đã tăng mạnh mẽ. Không chỉ giá đất và nhà ở tăng cao, mà cư dân và các tiện ích phục vụ đời sống cũng mọc lên nhanh chóng, biến khu vực này thành một điểm nóng mới trên bản đồ bất động sản. Điều này khiến nhiều người đã bán ra nhà đất trong những năm trước đây cảm thấy tiếc nuối vì giá trị đã tăng đáng kể. Trái lại, những hộ dân tái định cư sống gần các khu đô thị này đã “đổi đời” nhờ việc sở hữu những mảnh đất có giá trị gia tăng đáng kể so với giai đoạn trước, giúp họ có cuộc sống ổn định và sung túc hơn.
Câu chuyện của chị N không chỉ là một bài học cá nhân về việc đầu tư vào bất động sản mà còn là một minh chứng rõ ràng cho những thay đổi nhanh chóng và bất ngờ trong thị trường này. Khi chị nhận được khoản tiền đền bù nhiều năm trước, chị đã chọn gửi số tiền đó vào ngân hàng thay vì đầu tư vào bất động sản. Lúc đó, giá đất và nhà ở còn khá thấp, và nhiều người đã nhận thấy tiềm năng tăng trưởng của khu vực. Tuy nhiên, với lo ngại về sự biến động của thị trường và mong muốn bảo toàn vốn, chị N đã quyết định giữ tiền mặt. Quyết định này, dù hợp lý trong ngắn hạn, đã dẫn đến sự tiếc nuối khi giá trị bất động sản đã tăng vọt, vượt xa số tiền mà chị đã dành dụm.
Sự thay đổi trong giá trị bất động sản, như trường hợp của chị N, cho thấy rằng thời điểm đầu tư có thể ảnh hưởng lớn đến kết quả tài chính trong tương lai. Những khu vực mà trước đây chị N đã từng có cơ hội đầu tư giờ đây đã trở thành những điểm nóng trong thị trường, với giá nhà đất tăng mạnh. Việc bỏ lỡ cơ hội đầu tư vào thời điểm giá còn thấp đã khiến chị không chỉ mất cơ hội sở hữu tài sản giá trị mà còn cảm thấy tiếc nuối khi nhìn thấy sự gia tăng đáng kể về giá trị. Nếu chị đã quyết định đầu tư vào mảnh đất hay căn nhà nhỏ lúc đó, hôm nay, tài sản của chị có thể đã tăng giá gấp nhiều lần so với số tiền ban đầu.
Trong bối cảnh hiện tại, khi giá bất động sản tiếp tục tăng và thị trường ngày càng sôi động, việc đầu tư ngay bây giờ có thể mang lại những lợi ích to lớn trong tương lai. Quận 9, cùng với nhiều khu vực khác, đang chứng kiến sự phát triển mạnh mẽ với giá trị tài sản có thể tăng nhanh chóng chỉ trong một khoảng thời gian ngắn. Các khu vực trước đây ít được chú ý, với giá đất rẻ và ít cư dân, giờ đây đã trở thành những khu vực phát triển sôi động với giá trị bất động sản gia tăng đáng kể. Điều này càng làm nổi bật tầm quan trọng của việc đầu tư sớm và chính xác, khi cơ hội vẫn còn hiện hữu.
Tóm lại, đối với những ai đang cân nhắc việc đầu tư vào bất động sản, câu chuyện của chị N là những bài học quan trọng. Thị trường bất động sản không chờ đợi ai, và việc chần chừ hay do dự có thể khiến bạn bỏ lỡ những cơ hội quý giá. Nếu bạn có khả năng tài chính và điều kiện phù hợp, việc đầu tư ngay bây giờ là một quyết định sáng suốt, giúp bạn tận dụng những cơ hội hiện tại và tránh sự tiếc nuối sau này. Thời điểm hiện tại có thể là cơ hội tốt nhất để đưa ra quyết định đầu tư và nắm bắt các cơ hội đầy tiềm năng trong thị trường bất động sản đang ngày càng phát triển.
