Trước bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động với nhiều yếu tố tác động như lãi suất ngân hàng tăng, thanh khoản thị trường giảm sút, tâm lý nhà đầu tư thận trọng, các doanh nghiệp bất động sản lớn đang có xu hướng áp dụng chiến lược kinh doanh “phòng thủ” thận trọng. Thay vì tập trung vào việc mở bán ồ ạt các dự án mới, họ ưu tiên hoàn thiện thủ tục pháp lý, đảm bảo an toàn cho dự án hiện hữu và cơ cấu lại danh mục đầu tư.
Chiến lược phòng thủ này thể hiện sự thận trọng và có trách nhiệm của các doanh nghiệp lớn trong bối cảnh thị trường nhiều rủi ro. Thay vì chạy theo lợi nhuận ngắn hạn, họ đặt an toàn và uy tín lên hàng đầu, bảo vệ lợi ích cho khách hàng và nhà đầu tư.
Để thực thi chiến lược phòng thủ hiệu quả, đòi hỏi doanh nghiệp phải có nguồn lực tài chính vững vàng và tầm nhìn quản trị rủi ro nhạy bén. Nguồn lực tài chính mạnh mẽ giúp doanh nghiệp duy trì hoạt động ổn định, vượt qua giai đoạn khó khăn của thị trường. Khả năng quản trị rủi ro hiệu quả giúp doanh nghiệp dự đoán và ứng phó với các biến động của thị trường, đảm bảo an toàn cho dự án và lợi ích của các bên liên quan.
Có thể nói, chiến lược phòng thủ là lựa chọn sáng suốt của các doanh nghiệp bất động sản lớn trong giai đoạn thị trường đầy biến động hiện nay. Chiến lược này không chỉ giúp doanh nghiệp bảo vệ bản thân mà còn góp phần tạo dựng niềm tin cho thị trường, hướng đến sự phát triển bền vững trong tương lai.
Tuy nhiên, chiến lược phòng thủ cũng đòi hỏi doanh nghiệp phải có sự kiên nhẫn và bản lĩnh nhất định. Doanh nghiệp cần có tầm nhìn dài hạn, sẵn sàng chờ đợi thời điểm thị trường thuận lợi để tung ra các sản phẩm phù hợp. Đồng thời, họ cũng cần không ngừng nâng cao năng lực quản trị, đổi mới mô hình kinh doanh để thích ứng với những thay đổi của thị trường.
Với những doanh nghiệp uy tín, dày dặn kinh nghiệm và có tiềm lực tài chính mạnh mẽ, chiến lược phòng thủ sẽ là chìa khóa giúp họ vượt qua giai đoạn khó khăn hiện nay và gặt hái thành công trong tương lai.
Pháp lý – yếu tố ưu tiên hàng đầu của người mua nhà
Thị trường bất động sản những tháng qua đang trải qua giai đoạn thanh lọc mạnh mẽ, tác động trực tiếp đến tâm lý và hành vi mua sắm của khách hàng. Thay vì vội vàng “xuống tiền” cho những lời hứa hẹn về lợi nhuận, người mua nhà ngày nay trở nên thận trọng và tỉnh táo hơn bao giờ hết. Họ dành nhiều thời gian tìm hiểu thông tin, đánh giá kỹ lưỡng các yếu tố liên quan đến dự án trước khi đưa ra quyết định mua.
Sự cẩn trọng này xuất phát từ những biến động phức tạp của thị trường, đặc biệt là những vụ việc lừa đảo, “ảo” giá, pháp lý dự án mập mờ, hay tiến độ xây dựng chậm trễ. Nhận thức được rủi ro tiềm ẩn, khách hàng ưu tiên lựa chọn những sản phẩm đảm bảo pháp lý rõ ràng, minh bạch và có uy tín của chủ đầu tư.
Thay vì chỉ quan tâm đến vị trí đẹp, tiện ích đa dạng hay tiềm năng sinh lời cao, khách hàng giờ đây đặt tiêu chí pháp lý và tiến độ xây dựng lên hàng đầu. Họ ưu tiên những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, có sổ hồng hoặc sổ đỏ, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết. Lý do chính cho sự thay đổi này xuất phát từ nhu cầu thực tế về nhà ở của đại đa số người mua. Họ cần một nơi an cư ổn định, lâu dài, đảm bảo tính pháp lý và có thể dọn vào ở trong thời gian dự kiến.
Xu hướng này cho thấy sự trưởng thành và chuyên nghiệp hơn trong thị hiếu của người mua nhà. Họ không còn bị chi phối bởi những lời quảng cáo hoa mỹ mà quan tâm thực sự đến giá trị và quyền lợi thiết thực của bản thân. Đây là tín hiệu tích cực cho sự phát triển bền vững của thị trường bất động sản trong tương lai, hướng đến loại bỏ những dự án “ảo”, thiếu uy tín, đồng thời thúc đẩy các doanh nghiệp nâng cao chất lượng sản phẩm và dịch vụ để đáp ứng nhu cầu ngày càng cao của khách hàng.
Tuy nhiên, bên cạnh những khách hàng thận trọng, vẫn còn một số nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm hoặc ham lợi nhuận cao mà bỏ qua các yếu tố pháp lý và tiến độ xây dựng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ cho chính bản thân họ và cũng ảnh hưởng đến sự lành mạnh của thị trường. Do vậy, việc nâng cao nhận thức và cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác cho người mua nhà đóng vai trò quan trọng để góp phần tạo dựng thị trường bất động sản minh bạch, an toàn và bền vững.
Tuy nhiên, bên cạnh những khách hàng thận trọng, vẫn còn một số nhà đầu tư thiếu kinh nghiệm hoặc ham lợi nhuận cao mà bỏ qua các yếu tố pháp lý và tiến độ xây dựng. Điều này tiềm ẩn nguy cơ cho chính bản thân họ và cũng ảnh hưởng đến sự lành mạnh của thị trường. Do vậy, việc nâng cao nhận thức và cung cấp thông tin đầy đủ, chính xác cho người mua nhà đóng vai trò quan trọng để góp phần tạo dựng thị trường bất động sản minh bạch, an toàn và bền vững.
Theo chia sẻ của anh Hoàng Sinh, một nhà đầu tư lâu năm tại Long An, thị trường bất động sản hiện nay đòi hỏi sự tỉnh táo và cẩn trọng hơn từ phía nhà đầu tư. “Với tình hình thị trường hiện nay, tôi sẽ phải khó tính hơn nữa trong việc lựa chọn, tìm hiểu những dự án mà chủ đầu tư cam kết về pháp lý và thực sự đang thi công. Chỉ khi đủ 2 yếu tố này mới có cơ sở để xuống tiền, bản thân cũng yên tâm vì đã trao gửi đúng chủ đầu tư”, anh Sinh chia sẻ.
Cũng như anh Sinh, nhiều nhà đầu tư khác cũng đang áp dụng tiêu chí “thắt chặt” trong việc lựa chọn dự án. Họ ưu tiên những dự án đã hoàn thiện thủ tục pháp lý, có sổ hồng hoặc sổ đỏ, đồng thời đảm bảo tiến độ thi công đúng cam kết. Lý do chính cho sự thay đổi này xuất phát từ nhu cầu thực tế về nhà ở của đại đa số người mua. Họ cần một nơi an cư ổn định, lâu dài, đảm bảo tính pháp lý và có thể dọn vào ở trong thời gian dự kiến.
Hiểu được tâm lý lo lắng của nhà đầu tư, các chuyên gia trong ngành bất động sản khuyến khích khách hàng nên tìm đến những dự án đã thành hình để kiểm chứng được chất lượng và pháp lý. Đây là cách thức hiệu quả để đảm bảo tính an toàn và giảm thiểu rủi ro cho khoản đầu tư.
“Việc tham quan thực tế dự án sẽ giúp nhà đầu tư có cái nhìn trực quan và chính xác nhất về chất lượng công trình, tiến độ thi công, cũng như môi trường sống xung quanh. Từ đó, họ có thể đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt và an tâm hơn”, một chuyên gia nhận định.
Nhằm đáp ứng nhu cầu này, nhiều chủ đầu tư uy tín hiện nay đang tổ chức các chương trình tham quan thực tế dự án, mang đến cho khách hàng cơ hội trải nghiệm trực tiếp chất lượng và tiện ích của dự án. Đây là bước tiến tích cực, góp phần nâng cao tính minh bạch và tạo dựng lòng tin cho thị trường bất động sản.
Có thể nói, trong bối cảnh thị trường bất động sản đầy biến động như hiện nay, việc nhà đầu tư cẩn trọng lựa chọn dự án và chủ đầu tư uy tín là vô cùng quan trọng. Việc tham quan thực tế dự án là một giải pháp hiệu quả để đảm bảo tính an toàn và gia tăng cơ hội đầu tư thành công.
Sản phẩm thật, xây dựng tốt có sức hút
Theo nhận định của các chuyên gia, thị trường bất động sản (BĐS) những tháng đầu năm 2024 đã ghi nhận sự quay trở lại của dòng tiền đầu tư khi tâm lý thị trường dần hồi phục và tâm lý e dè, thận trọng trước đó đã phần nào giảm bớt. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư hiện nay đang có sự thay đổi rõ rệt so với trước đây.
Dòng tiền đầu tư BĐS hiện nay đang ưu tiên chảy vào phân khúc sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực tế của thị trường và có tiềm năng gia tăng giá trị trong dài hạn. Thay vì tập trung vào những lời hứa hẹn về lợi nhuận cao trong ngắn hạn, nhà đầu tư giờ đây cẩn trọng hơn trong việc lựa chọn dự án, chú trọng vào các yếu tố như pháp lý rõ ràng, uy tín của chủ đầu tư, tiến độ thi công đảm bảo, chất lượng công trình tốt và đặc biệt là khả năng đáp ứng nhu cầu thiết thực của thị trường.
Xu hướng này cho thấy sự thay đổi trong tâm lý và chiến lược đầu tư của các nhà đầu tư BĐS. Họ không còn bị chi phối bởi những “cơn sốt” ảo mà hướng đến những khoản đầu tư an toàn, bền vững và có tiềm năng gia tăng giá trị lâu dài. Đây là tín hiệu tích cực cho sự phát triển lành mạnh và ổn định của thị trường BĐS trong tương lai.
Một số phân khúc sản phẩm BĐS được đánh giá là có tiềm năng thu hút dòng tiền đầu tư trong giai đoạn này bao gồm:
Bất động sản nhà ở: Nhu cầu về nhà ở thực tế luôn hiện hữu và gia tăng theo thời gian, đặc biệt là tại các khu vực có quy hoạch bài bản, hạ tầng phát triển đồng bộ và tiện ích đầy đủ.
Bất động sản nghỉ dưỡng: Nhu cầu du lịch, nghỉ dưỡng cũng đang dần hồi phục sau dịch Covid-19, thúc đẩy tiềm năng phát triển của phân khúc BĐS nghỉ dưỡng, đặc biệt là các khu vực có tiềm năng du lịch lớn và sản phẩm được quy hoạch bài bản, quản lý chuyên nghiệp.
Bất động sản công nghiệp: Nền kinh tế phục hồi và hội nhập quốc tế sâu rộng mở ra nhiều cơ hội cho ngành công nghiệp, từ đó thúc đẩy nhu cầu về nhà kho, khu công nghiệp và các loại hình BĐS công nghiệp khác.
Tìm hiểu kỹ sản phẩm trước khi đầu tư
Theo chia sẻ của nhiều chuyên gia trong lĩnh vực bất động sản (BĐS), để có thể nhận diện được một dự án chất lượng tốt, dù là dự án mới hay dự án đã đi vào vận hành, yếu tố tiên quyết chính là việc đến trực tiếp dự án để trải nghiệm thực tế và tìm hiểu kỹ lưỡng về chủ đầu tư.
Dấu hiệu của một dự án BĐS chất lượng tốt:
1. Tiêu chuẩn bàn giao hoàn thiện:
- Dự án được bàn giao đúng theo cam kết trong hợp đồng về thời gian, chất lượng thi công, đảm bảo đúng tiến độ đề ra.
- Các hạng mục tiện ích, hạ tầng, cảnh quan được hoàn thiện theo thiết kế, đảm bảo tính thẩm mỹ và đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân.
- Chủ đầu tư thực hiện đầy đủ các cam kết về dịch vụ quản lý, bảo trì, vận hành sau bàn giao.
2. Hợp đồng mua bán rõ ràng và minh bạch:
- Các điều khoản trong hợp đồng được trình bày rõ ràng, dễ hiểu, đảm bảo quyền lợi cho cả hai bên mua và bán.
- Thông tin dự án, cam kết của chủ đầu tư được thể hiện đầy đủ, chính xác trong hợp đồng.
- Quy trình thanh toán, bàn giao được cụ thể hóa, đảm bảo an toàn cho người mua nhà.
3. Năng lực vận hành chuyên nghiệp:
- Chủ đầu tư có kinh nghiệm và uy tín trong lĩnh vực quản lý, vận hành BĐS.
- Đơn vị vận hành được lựa chọn có năng lực chuyên môn cao, đảm bảo chất lượng dịch vụ quản lý, bảo trì, an ninh.
- Hệ thống tiện ích, hạ tầng được vận hành bài bản, hiệu quả, đáp ứng nhu cầu sử dụng của cư dân.
4. Trải nghiệm thực tế:
- Khách hàng có cơ hội tham quan trực tiếp dự án để đánh giá chất lượng thi công, cảnh quan, tiện ích.
- Tìm hiểu về cộng đồng cư dân, môi trường sống xung quanh dự án.
- Trao đổi với đội ngũ nhân viên tư vấn dự án để được giải đáp mọi thắc mắc.
Việc trực tiếp trải nghiệm thực tế và đánh giá năng lực vận hành của dự án sẽ giúp khách hàng có cái nhìn toàn diện và đưa ra quyết định đầu tư sáng suốt. Lựa chọn một dự án BĐS chất lượng tốt không chỉ đảm bảo môi trường sống tiện nghi, an ninh mà còn mang đến tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai.
Ngoài ra, khách hàng cũng nên lưu ý một số yếu tố quan trọng khác như pháp lý dự án, uy tín của chủ đầu tư, tiềm năng phát triển của khu vực,… để có thể lựa chọn được dự án phù hợp với nhu cầu và khả năng tài chính của bản thân.
Tập đoàn Seaholdings tiếp tục phát huy thế mạnh pháp lý minh bạch
Trên thị trường bất động sản hiện nay, Seaholdings nổi lên như một nhà đầu tư uy tín với thế mạnh phát triển chuỗi dự án đầy đủ pháp lý trong suốt hơn 16 năm qua. Tiếp nối thành công vang dội của các dự án trước, Seaholdings tiếp tục mang đến cho khách hàng khu phức hợp căn hộ Destino Centro tại khu Tây Tp.HCM, hứa hẹn kiến tạo một không gian sống đẳng cấp và tiện nghi.
Destino Centro – Nơi an cư lý tưởng tại cửa ngõ phía Tây Sài Gòn:
Vị trí đắc địa: Tọa lạc tại vị trí chiến lược trên đường Nguyễn Văn Linh, Destino Centro sở hữu khả năng kết nối giao thông vô cùng thuận tiện. Chỉ mất vài phút, cư dân dễ dàng di chuyển đến các khu vực trung tâm thành phố, khu du lịch, giải trí và sân bay quốc tế Long Thành.
Quy mô ấn tượng: Destino Centro là khu phức hợp căn hộ cao tầng với 5 block cao 20 tầng, cung cấp hơn 2000 căn hộ đa dạng, đáp ứng mọi nhu cầu của khách hàng.
Thiết kế thông minh: Các căn hộ tại Destino Centro được thiết kế tinh tế, tối ưu hóa diện tích sử dụng, mang đến không gian sống rộng rãi và thoáng mát. Mỗi căn hộ đều sở hữu tầm nhìn bao quát, đón trọn ánh sáng tự nhiên và gió trời.
Tiện ích đẳng cấp: Destino Centro được trang bị hệ thống tiện ích đa dạng và đẳng cấp, đáp ứng mọi nhu cầu sinh hoạt, giải trí và thư giãn của cư dân. Nổi bật phải kể đến hồ bơi, khu vui chơi trẻ em, khu thể thao, spa, vườn BBQ, khu dã ngoại,…
Tiềm năng phát triển: Nhờ vị trí đắc địa và quy hoạch bài bản, Destino Centro sở hữu tiềm năng phát triển vượt trội. Giá trị bất động sản tại khu Tây Sài Gòn đang gia tăng mạnh mẽ, hứa hẹn mang lại lợi nhuận hấp dẫn cho các nhà đầu tư.
Lựa chọn Destino Centro – Lựa chọn an cư và đầu tư sáng suốt:
Với những ưu điểm vượt trội về vị trí, thiết kế, tiện ích và tiềm năng phát triển, Destino Centro là lựa chọn hoàn hảo cho những ai đang tìm kiếm một không gian sống đẳng cấp và tiềm năng đầu tư hấp dẫn tại khu Tây Sài Gòn. Sở hữu căn hộ tại Destino Centro, bạn không chỉ tận hưởng cuộc sống tiện nghi, an ninh mà còn có cơ hội gia tăng giá trị tài sản trong tương lai.