image

Nhà ở dưới 3 tỷ đồng ở TPHCM khan hiếm

Những căn hộ có giá dưới 3 tỷ đồng tại TP.HCM hiện đang trở thành mục tiêu săn đón của nhiều người dân và trở thành “hàng hiếm” đối với những ai có nhu cầu mua nhà.

Từ đầu mùa hè đến nay, anh Nguyễn Trọng Tín, một người quê Tây Ninh hiện đang tạm trú tại Quận 12, TP.HCM, đã miệt mài tìm kiếm một căn nhà với ngân sách khoảng 3 tỷ đồng. Dù đã trải qua gần hai tháng lùng sục, anh vẫn chưa tìm được căn nhà nào phù hợp với giá này.

“Con trai lớn của tôi năm nay vào lớp 6, nên vợ chồng tôi rất quyết tâm mua nhà để cháu có phòng riêng cho việc học, thay vì cả gia đình bốn người phải chen chúc trong một căn phòng trọ chật hẹp. Tuy nhiên, với ngân sách 3 tỷ đồng, tôi chưa tìm được căn nhà nào ưng ý, dù tôi đã chấp nhận cả nhà cấp 4 và nằm trong hẻm nhỏ. Môi giới khuyên tôi nên tìm những căn nhà có giá khoảng 4 tỷ đồng vì dễ tìm hơn, nhưng tôi không thể vay mượn thêm được nữa. Để có được 3 tỷ đồng, tôi đã phải vay mượn từ người thân và ngân hàng rồi,” anh Tín chia sẻ.

Anh Nguyễn Mạnh Hoàng, một nhân viên môi giới tại một sàn giao dịch bất động sản ở quận Gò Vấp, cho biết rằng trong thời gian gần đây, có rất nhiều người đang khao khát thoát khỏi cảnh sống trọ, và nhóm khách hàng này đã trở thành nguồn thu nhập chính của anh. Tuy nhiên, việc đáp ứng nhu cầu của nhóm khách hàng này gặp không ít khó khăn, chủ yếu vì ngân sách của họ thường chỉ dưới 3 tỷ đồng, điều này làm cho việc tìm kiếm một giao dịch thành công trở nên hết sức thách thức.

“Những căn nhà có giá dưới 3 tỷ đồng hiện đang rất khó tìm. Chúng thường nằm ở những khu vực xa trung tâm, với khoảng cách lên đến trên 15 km, thường nằm trong các hẻm nhỏ chỉ rộng khoảng 2 mét và thường là nhà cấp 4. Dù vậy, nguồn cung cho loại hình nhà này đang trở nên cực kỳ khan hiếm. Khi có một căn nhà nào đó được chào bán, chúng thường nhanh chóng được khách hàng mua ngay lập tức. Trong danh mục của tôi, các căn nhà giá dưới 3 tỷ đồng hiện được xem là hàng hiếm, vì số lượng rất ít và hầu như không có trong vài tháng qua,” anh Hoàng chia sẻ.

Nhà ở dưới 3 tỉ đồng ở TPHCM khan hiếm

Anh Hoàng cũng cho biết, nhu cầu cao và nguồn cung hạn chế đã tạo ra một tình trạng cạnh tranh gay gắt giữa các khách hàng, khiến việc tìm kiếm một căn nhà phù hợp trở thành một thử thách lớn. Những khách hàng có ngân sách dưới 3 tỷ đồng phải chấp nhận nhiều yếu tố như vị trí xa trung tâm và điều kiện cơ sở hạ tầng hạn chế, nhưng ngay cả như vậy, họ vẫn gặp khó khăn trong việc tìm được một lựa chọn ưng ý.

Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM, cho biết mặc dù thị trường bất động sản tại TP.HCM vẫn đang ở trong giai đoạn trầm lắng, phân khúc nhà ở dưới 3 tỷ đồng vẫn thu hút được sự quan tâm lớn từ nhiều người, do phù hợp với khả năng tài chính của đa số người dân.

“Không chỉ công nhân và viên chức, mà cả các nhóm nghề như nhân viên ngân hàng, kỹ sư, kiến trúc sư… đều đang tìm kiếm những căn nhà trong phân khúc dưới 3 tỷ đồng. Nhu cầu rất cao, nhưng nguồn cung lại rất hạn chế. Trong những năm gần đây, nguồn cung về nhà ở dưới 3 tỷ đồng gần như rất hiếm, vì các doanh nghiệp bất động sản chủ yếu tập trung vào phân khúc trung cấp và cao cấp,” ông Châu giải thích.