gia han bang gia dat

Gia hạn áp dụng bảng giá đất đến hết năm 2025

Bộ Tài chính vừa phát hành công văn mới, thông báo rằng Bảng giá đất do UBND cấp tỉnh ban hành theo quy định của Luật Đất đai 2013 sẽ được duy trì hiệu lực đến ngày 31/12/2025, theo cơ chế chuyển tiếp hiện hành.

Bộ Tài chính mới đây đã công bố Công văn số 8288/BTC-QLCS vào ngày 7 tháng 8 năm 2024. Công văn này đề cập đến việc triển khai các quy định mới theo Luật Đất đai 2024, tập trung vào các vấn đề liên quan đến quản lý và sử dụng tài sản công. Trong công văn, tại mục 8, có một thông báo quan trọng về việc áp dụng Bảng giá đất.

Cụ thể, Bảng giá đất do Ủy ban Nhân dân (UBND) cấp tỉnh ban hành, căn cứ theo các quy định của Luật Đất đai 2013, sẽ vẫn tiếp tục được áp dụng đến ngày 31 tháng 12 năm 2025. Điều này có nghĩa là Bảng giá đất hiện tại sẽ không thay đổi cho đến hết thời điểm đó.

Tuy nhiên, nếu tình hình thực tế đòi hỏi, UBND cấp tỉnh có thể quyết định điều chỉnh Bảng giá đất để phù hợp hơn với sự biến động của giá đất tại địa phương theo các quy định mới trong Luật Đất đai 2024.

Quá trình điều chỉnh Bảng giá đất trong các trường hợp này sẽ được thực hiện theo quy trình quy định tại Điều 17 của Nghị định 71/2024/NĐ-CP. Điều này đảm bảo rằng bất kỳ sự điều chỉnh nào cũng được thực hiện một cách chính xác và theo đúng quy định pháp luật.

Tóm lại, trong thời gian tới, Bảng giá đất hiện hành sẽ tiếp tục có hiệu lực cho đến ngày 31 tháng 12 năm 2025, và bất kỳ thay đổi nào về giá đất sẽ được thực hiện theo các quy định mới nhằm đảm bảo sự phù hợp với tình hình thực tế tại các địa phương.

Theo Điều 159, khoản 3 của Luật Đất đai 2024, Ủy ban nhân dân (UBND) cấp tỉnh được giao trách nhiệm xây dựng bảng giá đất lần đầu và trình Hội đồng nhân dân cùng cấp để quyết định. Bảng giá đất này sẽ có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 năm 2026.

Mỗi năm, UBND cấp tỉnh phải đề xuất với Hội đồng nhân dân cấp tỉnh về việc điều chỉnh, sửa đổi hoặc bổ sung bảng giá đất, và các thay đổi này sẽ có hiệu lực từ ngày 01 tháng 01 của năm tiếp theo.

Nếu cần phải điều chỉnh hoặc cập nhật bảng giá đất trong suốt năm, UBND cấp tỉnh phải trình Hội đồng nhân dân cấp tỉnh để xem xét và quyết định.
Cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh cũng có nhiệm vụ hỗ trợ UBND cấp tỉnh trong việc xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất.

Để đảm bảo tính chính xác trong việc xây dựng và điều chỉnh bảng giá đất, cơ quan quản lý đất đai cấp tỉnh có thể thuê tổ chức tư vấn chuyên môn để thực hiện các công việc liên quan.