Theo dữ liệu của Batdongsan, trong những tháng đầu năm 2023, trái ngược với sự biến động của thị trường mua bán, nhu cầu tìm thuê BĐS toàn quốc tăng hơn 101% so với cùng kỳ năm 2022. Trong đó, dòng sản phẩm nhà phố, căn hộ có mức giá tốt, pháp lý minh bạch cùng cơ sở hạ tầng, tiện ích hoàn thiện sẽ chiếm ưu thế lớn.
Kênh đầu tư hấp dẫn
Đưa ra dự báo, Ông Đinh Minh Tuấn, Giám đốc Batdongsan khu vực miền Nam cho rằng năm 2023 vẫn là một năm nhiều biến động, đầu tư lướt sóng không còn nằm trong danh mục ưu tiên. Thay vào đó, sản phẩm có giá trị khai thác thương mại dài hạn, mang đến tỷ suất lợi nhuận tốt sẽ được ưu tiên lựa chọn. Vì vậy, dòng tiền đầu tư 2023 sẽ “rót” về các sản phẩm có thể khai thác, cho thuê, điển hình như nhà phố, căn hộ. Giá chào thuê nhóm BĐS này có thể tăng mạnh từ 4-6%, tỷ suất lợi nhuận cho thuê từ đó cũng tăng lên.
Đồng quan điểm, bà Nguyễn Hồng Vân - Giám đốc thị trường Hà Nội, JLL Việt Nam nhận định, năm 2023 là thời điểm thị trường có nhiều khác biệt so với các năm trước, tín dụng bị siết chặt và một số kênh đầu tư gặp trở ngại. Nhu cầu thuê BĐS gia tăng và được xem là một kênh giữ vốn an toàn. Ngoài việc gửi tiền vào ngân hàng, đây là kênh đầu tư giúp trú ẩn dòng tiền và mang lại lợi nhuận hấp dẫn trong giai đoạn này.
Nhu cầu thuê BĐS tăng cao trong năm 2023
Theo đó, phân khúc nhà ở đáp ứng nhu cầu kép, vừa an cư vừa sinh lời sẽ dẫn dắt thị trường. Các sản phẩm chất lượng tại vị trí trọng điểm, hạ tầng giao thông tốt vẫn sẽ đón nhận sự quan tâm từ thị trường BĐS. Nhà phố có tính thanh khoản vượt trội tại thời điểm nhận bàn giao, trong trường hợp cho thuê, chủ sở hữu cũng sẽ sở hữu nguồn thu nhập ổn định hàng chục triệu đồng trên mỗi tháng.
Đơn cử tại phía Tây Sài Gòn, dự án Khu đô thị The Pearl Riverside của Chủ đầu tư Seaholdings đang được đánh giá cao nhờ phục vụ cho cả nhóm người mua ở thực lẫn các nhà đầu tư kỳ vọng sinh lời từ tiềm năng cho thuê.
Tiềm năng cho thuê sáng giá tại The Pearl Riverside
The Pearl Riverside - Dự án do Chủ đầu tư Seaholdings phát triển tại Bến Lức, Long An, mặt tiền đường Nguyễn Văn Tuôi - Trung tâm đô thị Bến Lức. Hơn hết, Bến Lức nằm trong quy hoạch phát triển đô thị vệ tinh của TP.HCM, thừa hưởng trọn vẹn hạ tầng giao thông hiện đại cùng hệ thống tiện ích như trường học, bệnh viện, trung tâm thương mại,...xung quanh khu vực.
Đặc biệt, Bến Lức là khu vực trung tâm công nghiệp của tỉnh Long An - nơi có nền kinh tế phát triển năng động, thu hút sự đầu tư của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, đòi hỏi lượng lớn nguồn nhân lực dồi dào từ các kỹ sư, chuyên gia nước ngoài, sống và làm việc tại đây.
Theo đó, Khu đô thị The Pearl Riverside nằm ở vị trí lõi trung tâm, được bao quanh bởi các Khu công nghiệp (KCN) lớn như: KCN Thuận Đạo, KCN Phúc Long, KCN Vĩnh Lộc 2, KCN Thạnh Đức, KCN Nhựt Chánh cùng nhiều xí nghiệp, doanh nghiệp lớn nhỏ khác đang phát triển tại địa bàn. Đây cũng là minh chứng rõ ràng cho nhu cầu thuê nhà ở thực của thị trường nhà phố.
The Pearl Riverside đáp ứng chuẩn sống chuyên gia
Vợ chồng anh Tấn Phát (45 tuổi, ngụ TP. Thủ Đức) cuối năm 2020, quyết định đầu tư hơn quyết định đầu tư hơn 3,5 tỷ đồng mua sản phẩm nhà phố tại The Pearl Riverside Bến Lức rộng 70m2, 4 phòng ngủ. Giữa năm 2021, sau khi vừa nhận bàn giao nhà, anh chị quyết định thi công nội thất bên trong nhà và cho thuê với giá 13.5 triệu/tháng. Với mức giá trên, mỗi năm anh chị thu về khoảng 162 triệu đồng. Đó là chưa kể giá trị tiềm năng tăng giá hằng năm của sản phẩm BĐS, cùng giá thuê nhà tăng 10%/năm thì chỉ trong khoảng thời gian ngắn, khách hàng đã có thể hoàn lại số tiền đầu tư ban đầu.
“Tôi quyết định cho thuê sản phẩm BĐS của mình nhằm kiếm thêm nguồn thu nhập cho gia đình, đợi tầm 1-2 năm khi thị trường sôi động trở lại, cùng giá trị BĐS tăng, tôi sẽ chốt lời, đa phần đều đạt lợi nhuận tốt nhất.”, anh Phát cho biết.
Xuất phát từ thực tế, nguồn khách thuộc giới trí thức như doanh nhân, chuyên gia thường có các yêu cầu cao về nơi cư trú, chứ không đơn giản là một nơi đi chốn về, CĐT Seaholdings đã thiết kế 2 lớp tiện ích nội - ngoại khu trọn vẹn tại dự án. The Pearl Riverside hội tụ đủ các tiêu chuẩn của một “thành phố bên sông” khi được ôm trọn bởi dòng sông Vàm Cỏ Đông hiền hòa cùng hệ sinh thái tiện ích phong phú. Có thể kể đến Clubhouse tích hợp tiện ích, công viên ven sông, trường học, trung tâm thương mại, bến du thuyền, đường chạy bộ ven sông 6000m2,...
Cư dân sống tiện nghi tại nhà phố The Pearl Riverside
Theo đại diện CĐT Seaholdings, hiện The Pearl Riverside đã hoàn thiện 100% cơ sở hạ tầng; hệ thống tiện ích đa dạng đã đi vào vận hành. Vừa qua, sau khi đón cư dân về sinh sống, CĐT đã tiếp tục đẩy nhanh tiến độ. khởi công xây dựng trường mầm non The Pearl One nhằm hoàn thiện hệ tiện ích trọng điểm, phục vụ cho nhu cầu giáo dục của quý cư dân. Bóng dáng một “thành phố bên sông” vừa hiện đại, tiện nghi vừa gắn kết với thiên nhiên đang dần hiện ra.
Mỗi sản phẩm nhà phố tại The Pearl Riverside đều đáp ứng hoàn hảo các nhu cầu khắt khe của giới chuyên gia. Lấy yếu tố xanh, hòa hợp thiên nhiên, các sản phẩm nhà phố tại đây đều tập trung thiết kế mở, nhiều ban công nhằm đón tối đa ánh sáng và không khí bên trong nhà.
Trong bối cảnh nhà phố tại TP.HCM dần khan hiếm cùng hấp lực của BĐS gần KCN, việc nhà đầu tư tiến về các khu vực giáp ranh để tìm kiếm cơ hội với nhà phố cho thuê đang thể hiện rõ nhất tại thời điểm này. The Pearl Riverside là minh chứng cho điều đó, bên cạnh đó, đây là loại hình BĐS có tính tích lũy và an toàn cao, đảm bảo gia tăng lợi nhuận theo thời gian.