Các khu công nghiệp tại Long An đang trở thành điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư cả trong và ngoài nước, với hàng tỷ USD vốn đầu tư đổ vào. Sự phát triển mạnh mẽ này không chỉ thúc đẩy ngành công nghiệp mà còn tạo ra động lực to lớn cho thị trường bất động sản khu vực. Nhờ dòng vốn đầu tư khổng lồ, Long An đang chứng kiến sự gia tăng nhanh chóng của các dự án bất động sản, từ khu dân cư, thương mại cho đến các khu đô thị mới, mang đến nhiều cơ hội cho cả nhà đầu tư lẫn người dân địa phương. Điều này không chỉ góp phần thay đổi diện mạo kinh tế của tỉnh mà còn khẳng định vị thế của Long An như một trung tâm kinh tế mới đầy tiềm năng trong khu vực phía Nam.
Nhiều “đại bàng” về xây tổ
Với quỹ đất sạch rộng lớn, chính sách thu hút vốn đầu tư nước ngoài (FDI) và môi trường đầu tư thông thoáng, Long An đã trở thành “đối trọng” đáng gờm trong phát triển kinh tế công nghiệp, cạnh tranh mạnh mẽ với Bình Dương và Đồng Nai trong nhiều năm qua.
Theo báo cáo từ Bộ Kế hoạch và Đầu tư, trong năm 2023, Long An đã cấp phép cho 118 dự án FDI mới với tổng vốn đăng ký gần 603 triệu USD, cùng với 81 dự án điều chỉnh vốn với tổng vốn gần 118 triệu USD. Tính đến tháng 3 năm nay, tỉnh đã thu hút 1.282 dự án với tổng vốn đầu tư hơn 11 tỷ USD, đứng trong top 10 địa phương dẫn đầu cả nước về thu hút FDI.
Đáng chú ý, nhiều doanh nghiệp lớn đã và đang tiếp tục chọn Long An làm nơi “xây tổ” cho các nhà máy và dự án khu công nghiệp. Điển hình, Suntory PepsiCo Việt Nam gần đây đã khởi công xây dựng nhà máy thứ 6 tại huyện Đức Hòa (Long An) với quy mô 20 ha và vốn đầu tư hơn 300 triệu USD (tương đương 7.500 tỷ đồng), dự kiến sẽ đi vào hoạt động vào quý I năm 2026.
Không chỉ PepsiCo Việt Nam, các “ông lớn” khác như AEON, Lotte, Mitsubishi, Yokorei cũng đã và đang đầu tư vào loạt dự án quy mô tại Long An, minh chứng cho sự hấp dẫn và tiềm năng phát triển không ngừng của tỉnh này trong lĩnh vực công nghiệp và thu hút vốn đầu tư nước ngoài.
Tính đến quý I năm nay, Long An đã thành lập 35 khu công nghiệp với tổng diện tích quy hoạch hơn 9.300 ha. Trong số đó, có 26 khu công nghiệp đủ điều kiện tiếp nhận đầu tư, với diện tích đất sạch có thể cho thuê lên tới hơn 650 ha.
Các khu công nghiệp này đã thu hút hơn 1.900 dự án, trong đó có 954 dự án FDI và 951 dự án trong nước, tổng vốn đầu tư hơn 6.600 triệu USD và 140.000 tỷ đồng. Hiện nay, hơn 183.000 lao động đang làm việc tại hơn 1.600 doanh nghiệp trong các khu công nghiệp này.
Với những động lực phát triển mạnh mẽ đã có, Long An đặt mục tiêu đến năm 2030 sẽ trở thành trung tâm công nghiệp hàng đầu, với quy trình tự động hóa và sản xuất tiên tiến, tiếp nối động lực phát triển từ TP HCM đến các tỉnh Đồng bằng sông Cửu Long. Đây là bước đi chiến lược nhằm nâng cao vị thế của Long An trong bức tranh công nghiệp của cả nước, hứa hẹn mang lại nhiều cơ hội và lợi ích kinh tế lớn cho khu vực.
Phát triển đô thị công nghiệp sinh thái
Bối cảnh thu hút FDI tăng cao, cùng với việc đẩy mạnh phát triển các khu công nghiệp và sự cải thiện đáng kể của thu nhập bình quân đầu người, đã tạo ra động lực mạnh mẽ cho thị trường bất động sản địa phương.
Dữ liệu mới nhất từ Batdongsan (thành viên của PropertyGuru) chỉ ra rằng, trong những tháng đầu năm nay, khách hàng bắt đầu quay trở lại thị trường bất động sản Long An. Cụ thể, trong tháng 3, lượng tin rao bán nhà đất tại Long An ghi nhận mức tăng 91% so với tháng trước đó. Đồng thời, nhu cầu tìm kiếm bất động sản ở Long An cũng tăng 88%. Phần lớn nhà đầu tư quan tâm đến những sản phẩm có tiềm năng phát triển trong tương lai. Những sản phẩm đã hoàn thiện về pháp lý, hạ tầng và được phát triển bởi các chủ đầu tư có tiềm lực tài chính mạnh mẽ nhận được sự quan tâm đặc biệt từ phía khách hàng.
Một chuyên gia cho biết, nhìn vào số lượng các khu công nghiệp tại Long An có thể thấy rõ rằng, nhu cầu thực tế về việc làm và nhà ở luôn hiện hữu và ngày càng tăng.
Hiện tại, Long An đang định hướng phát triển mạnh mẽ đô thị công nghiệp sinh thái. Mô hình phát triển khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ hiện đại, đã xuất hiện nhiều năm trên thế giới và từng có mặt tại các tỉnh như Bình Dương, Đồng Nai, nay đang trở thành điểm sáng thu hút đầu tư cho thị trường Long An. Điều này không chỉ mở ra cơ hội mới cho các nhà đầu tư mà còn góp phần nâng cao chất lượng sống cho người dân địa phương.
Với Long An, mặc dù “đi sau” trong phát triển công nghiệp so với các tỉnh thành khác, nhưng nơi đây lại được đánh giá có đà phát triển mạnh mẽ nhờ vào dư địa về nhu cầu nhà ở còn lớn. Vùng đất này sở hữu nhiều lợi thế vượt trội về vị trí địa lý, quỹ đất khu công nghiệp, giá bất động sản hợp lý, hạ tầng giao thông phát triển và tốc độ giãn dân nhanh chóng. Do đó, việc hình thành các cụm khu công nghiệp sinh thái tại Long An là một hướng đi bền vững và hiệu quả.
Gần đây, một số dự án phát triển theo mô hình này đã bắt đầu xuất hiện tại thị trường Long An và nhận được sự quan tâm tích cực từ các nhà đầu tư. Chẳng hạn, tại Bến Lức, khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ tích hợp Prodezi đã được hình thành với quy mô lên tới 500 ha. Đây là khu công nghiệp – đô thị – dịch vụ phát triển theo định hướng xanh và sinh thái, với 50% tổng lượng điện được cung cấp bởi các nguồn năng lượng tái tạo. Khu vực này cũng sử dụng các vật liệu xây dựng thân thiện với môi trường, công nghệ xử lý nước tiên tiến và hệ thống thu gom nước mưa chuyên dụng để tái sử dụng, giúp bảo tồn môi trường sống sinh thái tự nhiên.
Những dự án như Prodezi không chỉ góp phần nâng cao chất lượng sống của người dân địa phương mà còn khẳng định Long An như một điểm đến hấp dẫn cho các nhà đầu tư trong và ngoài nước. Sự phát triển bền vững này hứa hẹn sẽ tạo ra nhiều cơ hội việc làm và thúc đẩy kinh tế địa phương, đồng thời giữ vững cân bằng sinh thái và bảo vệ môi trường.
Đi cùng với mô hình phát triển khu công nghiệp sinh thái là khu phức hợp căn hộ Destino Centro. Dự án này, với tổng diện tích 2.1 ha, đang được kỳ vọng trở thành nơi an cư lý tưởng cho nhiều đối tượng khách hàng khác nhau. Đặc biệt, nhu cầu thực tế là cung cấp chỗ ở cho hàng nghìn chuyên gia, kỹ sư, quản lý cấp cao và lao động tại Prodezi cũng như các cụm khu công nghiệp liền kề.
Đại diện chủ đầu tư nhận định rằng, các chuyên gia cần một nơi ở có đầy đủ tiện ích như trường học, y tế, văn hóa, thể thao và thương mại dịch vụ. Việc có các tiện ích này hội tụ sát bên sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc di chuyển từ nơi làm việc đến chốn ở, giúp tiết kiệm thời gian và công sức. Chủ đầu tư kỳ vọng, mô hình này không chỉ góp phần nâng cao hiệu quả sử dụng quỹ đất mà còn hỗ trợ việc giãn dân cư tại các khu trung tâm thành phố, giảm áp lực lên hạ tầng hiện có.
Bên cạnh đó, dự án Destino Centro sẽ giúp các địa phương củng cố hạ tầng xã hội và kỹ thuật, nâng cấp đồng bộ các yếu tố đô thị, giao thông, văn hóa và xã hội. Ngoài ra, mô hình này sẽ biến việc phát triển công nghiệp và thu hút đầu tư trở thành đòn bẩy quan trọng để củng cố và phát triển toàn diện kinh tế địa phương, kiến tạo một môi trường sống phục vụ cho một cộng đồng dân cư đa dạng. Đây sẽ là bước tiến lớn trong việc cải thiện chất lượng sống và thúc đẩy sự phát triển bền vững của khu vực.
